生活中因房屋租赁而引发矛盾的事件时有发生，如何有效调解就成了法庭化解矛盾的关键。近日，洮南市人民法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷，在承办法官的主持下，双方当事人最终握手言和，获得息诉共赢的良好效果。
被告钟某租借原告田某门市楼一间用于做房屋装修装潢店，为了方便产品陈列展示，钟某未经田某允许，私自将其租借的门市楼棚顶以及房屋墙壁打了一圈钉子。房屋租借到期后，钟某不再续租，原告田某在接收房屋时发现上述变化，遂认为墙体和棚顶都遭到了破坏，于是要求被告钟某赔偿损失。钟某不同意其诉求，称其可以用水泥重新恢复处理一下。原告田某不同意此解决方式，故诉至法院。
洮南市人民法院万宝法庭法官在详细了解事情经过后，认为本案因双方置气才来法院起诉，如果直接进行开庭审理予以判决，只会让双方关系更加紧张，而通过调解则可以减少矛盾激化，缓和双方关系，于是在征求双方同意的前提下，决定对此案进行调解。
起初双方当事人并不愿意面对面沟通，于是承办法官对其进行调解。“虽不是恶意毁坏的墙体，但这些钉子确确实实给墙体和棚顶造成了破坏，影响了房子的整体情况。”“没必要和对方闹得这么僵，毕竟还有之前租住的情分在，而且房屋不是不可挽回的损失，只要沟通好问题还是能解决的。”承办法官对双方当事人耐心释法明理，将“法、理、情”并用，引导双方换位思考。最终，在法官“晓之以理、动之以情”劝说下，双方达成一致意见，解除了《房屋出租合同》，被告钟某也认识到了自己的行为不当，诚恳地向原告田某表达了歉意，当场赔偿4000元。至此，该案顺利化解，真正做到案结事了人和。
群众利益无小事，细微之处见真情。近年来，因房屋租赁行为引发的民事纠纷不断增多，为规范租赁行为，洮南市人民法院万宝法庭积极引导当事人正确处理租赁关系，从源头上定分止争，妥善化解双方当事人的矛盾纠纷，降低了诉讼成本，诉源治理成效凸显。
洮南市人民法院供稿
